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共同使用办公区域合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.1甲方

甲方是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好声誉的公司，致力于[甲方公司的主要业务或目标]。

1.2乙方

乙方是一家在[行业领域]有着独特优势和发展潜力的公司，专注于[乙方公司的主要业务或目标]。

二、办公区域的基本信息

2.1办公区域的位置

位于[具体详细的办公区域地理位置，如[具体城市]市[具体区]区[具体街道]号[具体大厦名称]大厦[具体楼层]层。

2.2办公区域的面积

总面积为[具体面积数值]平方米，其中包括[各个功能区域的面积及用途，如办公区[具体面积数值]平方米、会议室[具体面积数值]平方米等]。

2.3办公区域的设施设备

配备了齐全的办公设施设备，如[列举主要的设施设备，如空调、网络布线、办公桌椅、打印机等]，并保证其正常运行和维护。

三、共同使用的范围和方式

3.1共同使用的范围

包括办公区域内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯厅、公共卫生间等，以及一些共享的设施设备，如会议室、接待区等。

3.2共同使用的方式

双方应共同遵守办公区域的使用规定，合理安排使用时间和空间，不得擅自占用公共区域或共享设施设备。在使用共享设施设备时，应提前预约并按照规定的使用方式进行使用。

3.3特殊使用规定

对于一些特殊的使用需求，如举办大型活动、进行装修等，双方应提前协商并制定详细的使用计划，经双方同意后方可进行。同时应保证不影响其他租户的正常使用。

四、使用期限

4.1起始日期

本合同自[具体起始日期]起生效。

4.2结束日期

合同的结束日期为[具体结束日期]。

4.3延期约定

如双方需要延期使用办公区域，应在合同结束前[提前通知的具体时间]个月书面通知对方，并协商一致后签订延期协议。

五、费用及支付

5.1费用构成

费用由[列举各项费用构成，如租金、物业管理费、水电费等]组成。

5.2费用标准

租金为每月[具体租金金额]元/平方米，物业管理费为每月[具体物业管理费金额]元/平方米，水电费按照实际使用量另行结算。

5.3支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月的费用支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]。

5.4费用调整

如因市场价格波动或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

六、管理与维护

6.1管理机构及职责

由[具体管理机构名称]负责办公区域的日常管理工作，其职责包括但不限于安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等。

6.2日常维护责任

双方应共同承担办公区域的日常维护责任，如保持公共区域的清洁卫生、及时报告设施设备故障等。甲方应负责公共区域的清洁卫生工作，乙方应负责其办公区域内的清洁卫生工作。

6.3维修与保养

对于办公区域内的设施设备维修与保养，由[具体维修保养责任方，如甲方或专业维修公司]负责。如因双方原因导致设施设备损坏，应共同承担维修费用。

七、安全与保密

7.1安全保障措施

双方应共同采取安全保障措施，如安装监控设备、配备消防设施等，保证办公区域的安全。同时双方应遵守国家有关安全法规和甲方的安全管理制度。

7.2保密义务

双方应对在共同使用办公区域过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等保密事项承担保密义务，不得向第三方披露或使用。

7.3处理

如发生安全或其他突发事件，双方应立即采取应急措施，并及时通知相关部门和对方。在处理过程中，双方应积极配合，共同承担相应的责任。

八、合同的变更与解除

8.1变更条件

如双方需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除情形

如一方出现严重违约行为、不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形，另一方有权解除合同。

8.3解除程序

如一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在对方收到通知后的[具体时间]日内，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。如双方无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、违约责任

9.1双方违约的情形及责任

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。具体的违约责任条款应根据违约行为的性质和程度进行约定。

9.2免责条款

如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的约定，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十、争议解决

10.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2管辖法院

本合同的争议解决管辖法院