二零二五年度农村房屋买卖合同纠纷预防与处理合同.docx

二零二五年度农村房屋买卖合同纠纷预防与处理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同目的

本合同旨在预防与处理二零二五年度农村房屋买卖合同纠纷，确保双方权益得到保障。

二、纠纷预防措施

1.双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易过程合法、合规。

2.甲方在购买房屋前，应充分了解房屋的权属、用途、周边环境等信息。

3.乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。

4.双方应签订书面合同，明确约定房屋买卖的各项条款。

5.双方应定期沟通，及时解决可能出现的问题。

三、纠纷处理机制

1.发生纠纷时，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

3.如仲裁委员会裁决，双方应自觉履行裁决结果。

4.如对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致纠纷发生的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.如一方故意拖延履行合同义务，导致纠纷扩大的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供农村房屋的详细信息和产权证明，如发现信息不实或产权有争议，有权解除合同。

有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，确保房屋符合买卖合同的要求。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋价款，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如办理相关手续、提供必要的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。

如因甲方原因导致房屋无法及时过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同要求。

在合同签订后，不得将房屋另行出售或抵押给第三方。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同约定的日期将房屋交付给甲方，交付时应确保房屋及附属设施完好无损。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、配套设施、权属清晰等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并验收合格后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.产权过户费

甲方在办理产权过户手续时，应支付相关费用，具体金额由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定的时间内办理产权过户手续，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问