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房屋租赁合同南海区政

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[具体房屋用途，如办公、居住等]

第三章：租赁期限

1.起始日期：[具体起始租赁日期]

2.结束日期：[具体结束租赁日期]

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

甲方应按照本合同约定的租金金额向乙方收取租金。租金应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间：每月[具体支付日期]为租金支付时间，乙方应按时足额支付租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等合法方式向甲方支付租金。甲方应向乙方提供合法的收款账户信息。

第五章：押金

1.押金金额：[具体押金金额]

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金。押金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。

2.押金退还条件：

租赁期满或本合同提前解除，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[具体退还押金时间]内将押金无息退还乙方。

如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失，剩余部分应在扣除损失后的[具体退还押金时间]内退还乙方。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋及附属设施设备的现状。

2.房屋现状及维修责任：

交付时，房屋及附属设施设备的现状以双方验收确认的为准。乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，双方应协商解决。

3.水电费等费用的承担：

租赁期间，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费、物业费等费用。甲方应向乙方提供相关费用的缴纳标准和方式。

如乙方未按照约定缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内补足所欠费用。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

2.法定解除情形：

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施设备或给甲方造成其他损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备的，应承担维修费用，并向乙方支付违约金[具体违约金金额]。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

乙方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施设备或给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充，须经双方协商一致，并签订书面协议