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破旧房屋买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该房屋处于[具体位置描述]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。

3.房屋状况：房屋为[房屋类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年代为[具体建成年份]，房屋整体装修情况为[详细装修描述，如毛坯、简装、精装等]，房屋附属设施包括[列举如阳台、车库、花园等附属设施及相关情况]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格数值]元整（大写：[大写价格]）。

2.付款时间：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额数值]元整（大写：[定金大写金额]）。剩余购房款应在[具体交付时间]前分[具体次数]次付清，每次付款金额及时间如下：

第一次付款：在交付房屋钥匙及完成相关手续后的[具体天数]日内，支付购房款的[具体比例]，即人民币[第一次付款金额数值]元整（大写：[第一次付款大写金额]）。

第二次付款：在完成产权过户手续后的[具体天数]日内，支付购房款的[具体比例]，即人民币[第二次付款金额数值]元整（大写：[第二次付款大写金额]）。

第三次付款（如有）：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[第三次付款金额数值]元整（大写：[第三次付款大写金额]）。

3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、现金支付、支票等]将购房款支付至出卖人的指定账户，出卖人的指定账户信息如下：

账户名称：[出卖人账户名称]

开户银行：[出卖人开户银行名称]

银行账号：[出卖人银行账号]

第四章交付及验收

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。

2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家相关标准及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构完好、水电气等基础设施开通、房屋清洁等。

3.验收程序：买受人应在收到房屋后的[具体天数]日内进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改，整改完毕后通知买受人进行复验。如买受人在规定时间内未进行验收或未提出异议的，视为房屋验收合格。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。买受人应按照相关规定缴纳相关税费，并配合出卖人办理过户手续。

3.相关税费承担：按照国家法律法规的规定，房屋产权过户所需的税费由[具体承担方，如出卖人、买受人或双方共同承担]承担。双方应在办理过户手续前明确税费的承担方式，并在合同中予以约定。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付标准，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及支付相应的利息，同时出卖人还应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及支付相应的利息，同时出卖人还应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[具体比例]作为违约金。

若买受人在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，未及时通知出卖人或未在规定时间内提出异议的，视为房屋验收合格，买受人不得以此为由拒绝支付购房款或要求出卖人承担违约责任。

第七章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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