二零二五年度南宁房屋租赁合同解除协议.docx

二零二五年度南宁房屋租赁合同解除协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议内容

1.合同解除原因

2.解除方式

双方同意以本协议的形式解除原合同，自本协议签订之日起，原合同立即失效。

二、解除后责任承担

1.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将租赁的房屋及其附属设施交还乙方，并保证房屋及设施无损坏。

2.乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，退还甲方已支付的全部租金及其他费用。

3.双方应按照本协议的约定，妥善处理与原合同解除相关的其他事宜，包括但不限于维修责任、押金退还等。

三、违约责任

1.如甲方未按约定时间交还房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。

2.如乙方未按约定时间退还租金及其他费用，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁房屋进行合理使用，并享有居住权。

有权在合同约定的租赁期限内，根据实际情况提出合理的租赁条件变更请求。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租赁房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

乙方应保证房屋的完好，对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

有权在合同到期或甲方违约的情况下，收回房屋。

义务：

提供符合合同约定的租赁房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

按照合同约定的时间收取租金，并对房屋进行必要的维修和保养。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在签订合同时，对租赁房屋进行现场检验，确认房屋符合合同约定的条件。

乙方应在甲方入住前______个工作日内（具体时长）完成房屋的交付，甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在签订合同时支付合同约定租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，于每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金

甲方应在签订合同时支付合同约定租金的______%作为保证金，合同期满后无违约行为，乙方应退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同约定租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定退还保证金，应按照合同约定的利率支付逾期利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履