二零二五年度南昌商品房买卖合同通用模板.docx

二零二五年度南昌商品房买卖合同通用模板

甲方（出卖人）：

甲方名称：南昌市房地产开发

甲方地址：南昌市区路号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（买受人）：

乙方名称：

乙方地址：南昌市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、商品房描述

1.商品房基本信息

商品房名称：小区栋号

商品房类型：住宅

商品房面积：100平方米

商品房价格：每平方米10000元

2.商品房交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋内部装修完成；

（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；

（4）取得房屋所有权证。

二、付款方式与时间

1.付款方式

（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付购房款的30%；

（2）中期付款：房屋主体结构封顶后支付购房款的30%；

（3）尾款：商品房交付时支付购房款的40%。

2.付款时间

首付款：合同签订后3个工作日内；

中期付款：房屋主体结构封顶后；

尾款：商品房交付时。

三、交付时间与地点

1.交付时间

商品房交付时间为合同约定的交付时间，具体时间为____年____月____日。

2.交付地点

商品房交付地点为甲方指定的交付地点，具体地址为：南昌市区路号。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）若甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）若乙方逾期未办理房屋所有权证，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

对甲方提供的与商品房相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房基本信息、交付条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.中期付款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一日，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一日，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不