二零二五年度南昌市房屋租赁合同范本（含维修责任）.docx

二零二五年度南昌市房屋租赁合同范本（含维修责任）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，结构为______。

房屋应符合国家相关标准，满足居住要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交付与验收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署验收单。

2.验收标准

房屋交付时应符合合同约定的房屋质量要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。

四、维修责任

1.房屋维修

房屋在租赁期间内，如因自然原因或合理使用造成损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

乙方应配合甲方进行房屋维修，并承担因维修产生的合理费用。

2.设施设备维修

房屋内的设施设备（如电器、管道等）在租赁期间内，如因自然原因或合理使用造成损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

乙方应配合甲方进行设施设备维修，并承担因维修产生的合理费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房屋。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和卫生。

在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权按照约定的用途使用房屋。

如房屋损坏，有权要求甲方进行维修。

义务：

保管和使用房屋时，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

六、房屋维护与使用

1.维护责任

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得损坏。

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

2.使用规范

乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，不得从事违法活动。

七、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，如双方同意，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施