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房屋买卖合同的范文

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定支付房款，并按时接收房屋。乙方对房屋的使用应符合相关法律法规的规定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋的所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

（1）定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，甲方应及时进行处理。

（2）验收合格后，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和相关事项。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。

（2）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.契税

根据国家相关规定，房屋交易过程中产生的契税由[具体承担方]承担。

2.增值税

如房屋交易涉及增值税，该税费由[具体承担方]承担。

3.个人所得税

房屋交易过程中产生的个人所得税，由[具体承担方]承担。

4.其他税费

除上述税费外，房屋交易过程中产生的其他税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定。在房屋交付时，乙方应仔细检查房屋的质量状况，如发觉质量问题，应及时向甲方提出。

2.质量问题处理

（1）如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。

（2）如质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。

3.维修责任

（1）在房屋交付后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁

如甲乙双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼

如甲乙双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

2.不可抗力的处理

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分