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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖协议书

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

第二条：买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移时间

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2附属设施

10.3家具家电

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同备案证明

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1房屋平面图

14.2房屋现状照片

14.3其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。

1.3房屋所有权证号：。

1.4房屋性质：该房屋为住宅用地，房产证上标明为普通住宅。

第二条：买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

地址：

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，剩余款项分期支付。具体付款时间为：

（1）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付总价款的30%；

（2）剩余款项应在房屋交付之日起一个月内支付完毕。

3.3税费承担：双方按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋附属设施及家具家电等完好，且所有权一并转移给买受人；

（3）房屋内无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情况。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规及国家标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任：

（1）在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

（2）因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条：房屋权属转移

6.1权属转移手续：双方应按照法律法规规定，共同办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移时间：房屋权属转移登记手续办理完毕，取得新不动产权证书之日为权属转移完成之日。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；

（2）若出卖人未能按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

7.2买受人违约：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%；

（2）若买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。

第八条：争议解决方式

8.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在诉讼过程中，除依法应当保密的情况外，双方应允许对方查阅与案件有关的文件和资料；

8.4诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生