二零二五年度南京市租赁房屋合同（含租赁合同解除）.docx

二零二五年度南京市租赁房屋合同（含租赁合同解除）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）提出续租申请，乙方应在接到申请后______个工作日内给予答复。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在接到交房通知后的______个工作日内对房屋进行检查，并在______个工作日内向乙方提出书面验收报告。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与使用

1.房屋维护

甲方在使用过程中应爱护房屋，不得损坏房屋结构、设施设备等。

2.房屋使用

甲方在租赁期间应遵守国家法律法规和乙方制定的房屋使用规定。

甲方不得擅自改变房屋结构、用途等，不得将房屋转租、转借给他人使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房屋使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供房屋维护提供必要的协助，如提供维修便利等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的居住信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.退租押金

甲方在租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，乙方应退还甲方押金______元（大写：______）。

八、合同解除

1.甲方解除合同

如乙方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金。

2.乙方解除合同

如甲方未按照合同约定支付租金或存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付剩余租金。

3.合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，甲方应退还乙方押金，乙方应退还甲方已支付的租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约