二零二五年度南京市经济适用房租赁合同(2025版).docx

二零二五年度南京市经济适用房租赁合同(2025版)

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交付与接收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.接收地点

乙方应在甲方指定的地点接收租赁物。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有义务保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

甲方有义务按照约定时间交付租赁物。

甲方有义务按照约定收取租金。

2.乙方权利与义务

乙方有权利按照约定使用租赁物。

乙方有义务按照约定支付租金。

乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改动租赁物结构。

乙方有义务遵守租赁物所在地的管理规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据租赁实际情况调整租赁物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的租赁物，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的生活设施和物业服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求入住后，有权要求甲方提供必要的生活设施和物业服务。

如因甲方原因导致无法入住，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金。

保管好租赁物，不得擅自改动租赁物结构。

遵守租赁物所在地的管理规定。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修租赁物等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日支付，租金总额为______元（大写：______）。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏的情况下，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付租赁物，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金、租金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合