二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同签订指南.docx

二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同签订指南

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米。

房屋结构：______。

房屋用途：______。

2.房屋质量要求

乙方保证房屋符合居住安全标准，不存在影响居住的隐患。

房屋内的设施设备应齐全且完好，乙方应保证在租赁期间内对其进行维护和维修。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金

每月租金为______元，租金支付方式为______（如押一付三、按月支付等）。

三、交付与使用

1.交付时间

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.使用要求

甲方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方应爱护房屋及其设施设备，不得造成损坏。

四、违约责任

1.乙方违约

如乙方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.甲方违约

如甲方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

保持房屋的清洁和完好，不得损坏房屋设施设备。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用房屋，并确保房屋安全。

有权在租赁期满后收回房屋，或在合同期间因甲方违约而终止租赁关系。

义务：

保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间维护房屋的正常使用。

提供必要的物业服务，确保房屋及共用设施的正常运行。

六、房屋交付与使用

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.使用要求

甲方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方应爱护房屋及其设施设备，不得造成损坏。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月支付

甲方应于每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金

甲方支付合同总租金的______%作为保证金，租赁期满无违约行为后，无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋不符合租赁要求，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

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