二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁合同解除）.docx

二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁合同解除）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合格的房屋质量证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金支付时间：每月______日前支付下月租金。

三、交付与使用

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内向乙方支付首期租金。

2.使用要求

甲方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或随意丢弃。

四、房屋维修与责任

1.维修责任

房屋及其附属设施的正常维修责任由乙方承担，甲方应配合乙方进行维修。

因甲方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由甲方承担。

2.解除合同

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房屋的使用，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

保证房屋符合居住要求，并负责房屋及其附属设施的日常维修。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据合同约定，甲方应于每月______日前支付下月租金。

3.保证金

甲方支付______元作为保证金，合同终止时无损坏或违约的情况下，乙方应全额退还保证金。

八、租赁合同解除

1.甲方解除合同

如乙方未按照合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同。

如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同。

2.乙方解除合同

如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，乙方有权解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪