2024版精选物业服务合同协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选物业服务合同协议书范本

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

2.3合同续约条款

3.服务费用

3.1物业服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整条款

4.双方权利和义务

4.1物业公司的权利和义务

4.2业主的权利和义务

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成

5.2管理团队的职责

6.维修和保养

6.1物业维修和保养的范围

6.2物业维修和保养的标准

7.保险

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险责任

8.安全管理

8.1物业公司的安全管理职责

8.2业主的安全管理职责

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

11.合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业服务范围

(1)物业管理区域内房屋及设施设备的使用、维护、保养和管理；

(2)物业管理区域内绿化带的建设、维护和管理；

(3)物业管理区域内道路、广场、停车场等的清洁和维护；

(4)物业管理区域内公共秩序的维护；

(5)物业管理区域内公共设施设备的维修和保养；

(6)物业管理区域内环境卫生和市容市貌的管理。

1.2物业服务内容

(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

(2)物业共有绿化的建设、维护和管理；

(3)物业公共区域的清洁和维护；

(4)物业公共秩序的维护；

(5)物业公共设施设备的维修和保养；

(6)物业环境卫生和市容市貌的管理。

1.3物业服务标准

(1)物业共用部位及共用设施设备的安全、正常运行和使用寿命；

(2)物业共有绿化的覆盖率、品种、生长状况和景观效果；

(3)物业公共区域的清洁卫生状况和环境整洁度；

(4)物业公共秩序的维护措施和效果；

(5)物业公共设施设备的维修及时率和完好率；

(6)物业环境卫生和市容市貌的管理水平。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签署合同的日期。

2.2合同的结束日期

合同的结束日期为合同期限届满之日。

2.3合同续约条款

合同到期前一个月，双方可协商办理续约手续。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确新的合同期限。

第三条：服务费用

3.1物业服务费用

物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式详见附件。

3.2费用支付方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。支付方式可以采取现金、转账、pos机刷卡等方式。

3.3费用调整条款

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知业主。费用调整需经业主大会同意，并报相关部门备案。

第四条：双方权利和义务

4.1物业公司的权利和义务

(1)物业公司应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，维护业主的合法权益；

(2)物业公司应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营；

(3)物业公司应定期向业主报告物业服务情况，接受业主的监督和检查；

(4)物业公司应按照合同约定负责物业共用部位及共用设施设备的管理和维修保养；

(5)物业公司应协助政府有关部门进行社区管理和服务。

4.2业主的权利和义务

(1)业主应按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理区域的各项规章制度；

(2)业主应合理使用物业共用部位及共用设施设备，不得损害他人利益；

(3)业主应爱护公共环境，保持公共区域的整洁和卫生；

(4)业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业管理区域的公共秩序；

(5)业主对物业公司的服务有异议时，有权向物业公司提出投诉和反映。

第五条：物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成

物业公司的管理团队应由物业公司法定代表人或者其授权的高级管理人员、物业管理员、维修人员、保安人员等组成。

5.2管理团队的职责

(1)物业公司的法定代表人或者其授权的高级管理人员负责物业公司的整体管理和运营；

(2)物业管理员负责物业服务费用的