房地产独家委托协议.docVIP

房地产独家委托协议

合同编号：__________

《房地产独家委托协议》

一、引言

本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在房地产独家委托事项中的权利和义务，以保障交易的顺利进行。

二、协议双方

1.委托人：甲方为[甲方公司名称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，地址[甲方地址]，联系电话[甲方联系电话]，邮箱[甲方联系邮箱]。

2.受托人：乙方为[乙方公司名称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，地址[乙方地址]，联系电话[乙方联系电话]，邮箱[乙方联系邮箱]。

三、委托事项

1.委托出售/出租的房地产基本信息：

房地产名称：[房地产具体名称]

房地产地址：[房地产详细地址]

房地产类型：[如住宅、商业等]

建筑面积：[具体建筑面积]

房屋户型：[如三室两厅等]

装修情况：[如精装修、简装修等]

产权状况：[如产权清晰、有抵押等]

2.委托期限：自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。

四、委托权限

1.出售/出租的价格及条件：甲方授权乙方在委托期限内，按照甲方指定的价格及条件出售/出租房地产。乙方应尽力促成交易，但不得擅自降低价格或改变条件。

2.谈判及签约权限：乙方有权代表甲方与买方/承租方进行谈判，并在甲方授权范围内签订房地产买卖合同/租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得擅自签订任何对甲方有约束力的文件。

3.其他相关权限：乙方有权代表甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、物业交接等。乙方应及时向甲方汇报交易进展情况，并按照甲方的要求提供相关文件和资料。

五、佣金及支付

1.佣金标准：甲方同意按照房地产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金应在房地产交易完成后[X]个工作日内支付。

2.支付方式及时间：乙方应在收到佣金后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。甲方应在收到发票后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。

六、房地产状况及披露

1.房地产现状描述：甲方应向乙方如实提供房地产的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方应在委托期限内，对房地产的现状进行实地勘察，并将勘察结果及时告知甲方。

2.可能影响房地产交易的事项披露：甲方应向乙方披露可能影响房地产交易的事项，如房屋存在的质量问题、产权纠纷、租赁情况等。乙方应在委托期限内，对可能影响房地产交易的事项进行调查，并将调查结果及时告知甲方。

七、委托代理关系的终止

1.双方协商终止：双方经协商一致，可以提前终止本协议。终止协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定终止情形：如出现法律法规规定的终止情形，本协议将自动终止。双方应及时办理相关手续，并按照法律法规的规定处理相关事宜。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知及送达，应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达。如采用快递方式送达，以收件人签收之日为送达之日；如采用邮件或传真方式送达，以发送之日为送达之日。

2.协议的变更与补充：本协议的变更与补充，应经双方协商一致，并采用书面形式。书面变更与补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议的生效及有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。

4.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日