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住宅装修工程合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

邮箱：[发包方公司邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方公司邮箱]

第二章：工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括室内墙面、地面、天花板的装修施工，水电改造，门窗安装等。

3.工程承包范围：涵盖整个住宅的装修工程，从基础施工到成品安装及清理。

第三章：工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误：如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误，双方应协商确定顺延工期；如因发包方原因导致工程延误，工期相应顺延，且发包方应承担乙方因此产生的额外费用；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

第四章：工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家及地方相关装修标准执行，保证工程质量合格。墙面平整光滑，地面平整无空鼓，水电布局合理且符合安全规范等。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期限]，在质量保证期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。

第五章：工程造价及支付方式

1.工程造价：根据工程内容和工程量，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]。

2.支付方式：

合同签订后[支付比例1]日内，发包方支付工程造价的[支付比例1金额]作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点1]时，发包方支付工程造价的[支付比例2]；

工程竣工验收合格后[支付比例3]日内，发包方支付工程造价的[支付比例3金额]，剩余[支付比例4]作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时无息退还。

3.工程变更价款：如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据变更的具体情况协商确定变更价款，并签订补充协议。

第六章：双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地及水电等基础设施，并保证其正常使用；

按合同约定支付工程款项；

协助乙方与物业管理等相关部门协调沟通。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程质量标准和工期进行施工，保证工程质量和进度；

负责施工过程中的安全管理，如发生安全，承担相应责任；

妥善保管施工材料及已完成的工程部分，防止损坏或丢失。

第七章：工程变更

1.变更程序：发包方如需对工程进行变更，应提前[具体变更提前通知期限]通知乙方，乙方应在接到通知后[具体回复期限]内提出变更方案及费用估算，经双方协商一致后签订变更协议。如因紧急情况需要立即变更，双方应在事后及时补签变更协议。

2.变更价款确定：变更价款根据变更的具体内容和工程量，按照国家及地方相关计价规定确定；如双方对变更价款有争议，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。

第八章：竣工验收与结算

1.竣工验收：工程完工后，乙方应通知发包方进行竣工验收。发包方应在接到通知后[具体验收期限]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。

2.结算方式：根据竣工验收报告，双方应在[具体结算期限]内进行工程结算，确定最终工程造价，并办理结算手续。

第九章：违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，按照未支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金；

因发包方原因导致工程延误的，应承担乙方因此产生的额外费用，并按照合同约定向乙方支付违约金；

未经乙方同意擅自使用已完工程的，视为验收合格，应按照合同约定支付工程款项。

2.承包方违约责任：

未按合同约定的质量标准和工期进行施工的，应承担违约责任，如返工、赔偿损失等；

施工过程中损坏发包方提供的设施或物品的，应负责赔偿；

未经发包方同意擅自将工程分包或转包的，发包方有权解除合同，承包方应承担违约责任。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。

第十一章：其他约定事项

1.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同份数]份，具有同等法律效力。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______