西安市二手房买卖合同5篇.docx

西安市二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于西安市的二手房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于西安市，具体地址以房产证为准。

2.房屋类型为二手房，建筑年代为XXXX年，房屋面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋权属证书编号为XXXX，证书上登记的权利人为甲方。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方协商确定，该二手房的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。乙方在签订合同时已充分了解了房屋的现状和价格构成，对此表示认可。

三、付款方式及期限

1.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。定金在交易完成后会退还给乙方。

2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）需在XXXX年XX月XX日前一次性支付给甲方。甲方在收到全款后需出具收款证明给乙方。

四、房屋交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋权属证书原件及相关附属设施、装修等物品。乙方在交付时需对房屋进行验收，确保房屋符合自己的购买需求。

2.如验收时发现房屋存在质量问题或附属设施、装修等物品缺失、损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方需在合理期限内进行修复或赔偿，确保乙方能够正常使用房屋。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。

2.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向西安市相关仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，双方需继续履行本合同中不涉及争议的部分。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在签订合同时已充分了解了乙方的购买需求和支付能力，对此表示认可。乙方也已充分了解了甲方的房屋情况和出售意愿，对此表示认可。双方均表示自愿遵守本合同的约定进行交易。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于西安市某区的一套二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：西安市某区号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅厨卫。

4.房屋产权情况：商品房，产权年限年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方需将购房款存入甲方指定银行账户，具体账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

3.乙方在签订本合同后日内支付购房款。如乙方逾期支付，则视为违约，甲方有权解除本合同。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，则视为违约，乙方有权解除本合同。

2.房屋过户时间根据西安市相关过户政策执行，具体过户时间以双方约定为准。在过户过程中，甲方应协助乙方办理相关过户手续。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还购房款及支付违约金。违约金为购房款的%。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为购房款的%。同时，甲方有权将房屋另行出售。

3.若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量及使用功能符合乙方的要求。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。

4.如双方因本合同发生争议