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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度老旧小区改造项目物业托管合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
1.2乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
1.3其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
为了加强老旧小区改造项目的物业管理，提高居住环境，保障业主权益，甲方决定委托乙方对老旧小区进行物业托管。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业托管工作的顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
在本合同中，“老旧小区”指建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差的小区；“物业托管”指甲方将老旧小区的物业管理权委托给乙方，乙方按照约定负责小区的物业管理。
3.2关键词解释
（1）“物业管理”：指乙方对老旧小区内的房屋、公共设施、环境等进行管理、维护和维修，保障业主的正常生活秩序；
（2）“服务期限”：指本合同约定的乙方负责物业托管的时间；
（3）“物业服务费”：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保小区环境整洁、设施设备正常运行；
（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理化建议；
（3）甲方有义务按照约定支付物业服务费；
（4）甲方有义务配合乙方进行物业管理活动。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；
（2）乙方有义务按照甲方要求，对老旧小区进行物业管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行；
（3）乙方有义务定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；
（4）乙方有义务在服务期限内，对小区设施设备进行维修、养护，确保设施设备正常运行。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年度。
5.2合同履行地点
本合同约定的物业管理范围：[填写具体小区名称及地址]。
5.3合同履行方式
（1）建立健全物业管理制度，明确岗位职责，落实责任到人；
（2）定期对小区环境进行巡查，发现安全隐患及时整改；
（3）对小区公共设施、设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行；
（4）协助甲方处理业主投诉、纠纷等事宜。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；
（2）双方协商一致解除合同，应在合同终止前签订终止协议。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方或甲方指定的其他物业管理单位；
（2）合同终止后，双方应按照约定结清物业服务费及相关费用；
（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
本合同约定的物业服务费构成如下：
（1）日常物业管理费：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等费用；
（2）设施设备维护费：包括小区内公共设施设备的日常维护、保养、更换等费用；
（3）专项维修资金：用于小区内公共设施设备的专项维修、更新改造等；
（4）其他费用：包括法律法规规定的其他费用。
7.2支付方式
（1）银行转账：甲方应将物业服务费汇入乙方指定的银行账户；
（2）现金支付：甲方可持付款凭证至乙方指定地点进行现金支付。
7.3支付时间
（1）日常物业管理费：甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用；
（2）设施设备维护费：甲方应在每季度末前支付下季度预计费用；
（3）专项维修资金：甲方应在每年第一季度末前支付年度预计费用。
7.4支付条款
（1）甲方支付物业服务费时，应确保款项及时足额到账；
（2）乙方应在收到物业服务费后，向甲方出具收款凭证；
（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；
（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
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