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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度老旧房屋改造出租合同转让协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
本合同签订前，甲方为老旧房屋所有权人，乙方有意向租赁该房屋用于经营。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲方将老旧房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并确保房屋安全、维护房屋设施，实现双方互利共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本合同中涉及的专业术语，如“老旧房屋”、“租金”、“押金”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。
3.2关键词解释：
（1）老旧房屋：指建设年代较早，设施老化，不符合现行建筑安全、消防等标准要求的房屋。
（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，确保房屋安全、维护房屋设施。
（3）甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合使用要求。
（4）甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自变更房屋用途。
（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。
（3）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。
（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点：
5.3合同履行方式：
乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，将房屋交付乙方使用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期满，双方同意终止合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。
6.3终止程序：
（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；
（2）协商一致后，双方签订终止合同协议；
（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.4终止后果：
（1）终止合同后，乙方应立即搬离房屋，并归还甲方提供的房屋及设施；
（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及押金。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。
（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。
（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳一定数额的维修基金，用于房屋的日常维修和改造。
（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用。
7.2支付方式：
（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。
（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金。
7.3支付时间：
（1）租金支付时间：每月的____日前。
（2）押金支付时间：签订本合同时。
（3）维修基金支付时间：按照甲方的要求，定期缴纳。
7.4支付条款：
（1）乙方支付的各项费用，应确保在约定的支付时间内到达甲方指定的账户。
（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
（3）甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，但调整幅度不得超过____%。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。
（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违约：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
（2）如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。
（2）赔偿方式：违约方应向对方支付赔偿金，支付方式为现金或银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容：
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
9.2保密期限：
本合同项
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