2025年度老旧小区改造清包工合同书3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度老旧小区改造清包工合同书

合同编号_________

一、合同主体

甲方（改造单位）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（施工方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区改造成为提升城市品质、改善居民生活的重要举措。为积极响应国家政策，甲方决定对_________小区进行老旧小区改造，乙方作为具有相应资质的施工方，双方本着平等、互利、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保改造工程顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及国家有关老旧小区改造的政策规定，由双方共同制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）老旧小区：指建设使用年限较长、基础设施老化、环境质量较差的小区。

（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的综合改造。

（3）清包工：指甲方负责提供施工图纸、材料、设备等，乙方仅负责按照施工图纸进行施工。

3.2关键词解释

（1）甲方：指合同中约定的改造单位。

（2）乙方：指合同中约定的施工方。

（3）合同履行：指乙方按照合同约定，在规定的时间和地点完成改造工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①对乙方施工质量进行监督检查；

②对施工进度进行监督，确保工程按时完成；

③对施工过程中的变更进行审批；

④在工程验收合格后，按约定支付工程款。

（2）甲方的义务：

①按照合同约定，提供施工图纸、材料、设备等；

②配合乙方进行现场施工；

③按照国家相关政策，办理相关手续；

④按时支付工程款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①要求甲方提供施工图纸、材料、设备等；

②在施工过程中，对工程变更提出建议；

③对施工过程中的质量问题提出整改要求。

（2）乙方的义务：

①按照合同约定，在规定的时间和地点完成改造工程；

②保证施工质量，确保工程符合相关标准；

③遵守国家法律法规和施工现场管理规定；

④按时完成工程验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

改造工程地点：_________小区。

5.3合同履行方式

乙方按照甲方提供的施工图纸、材料、设备等，在规定的时间和地点进行施工，确保工程质量和进度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。

6.2终止条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）经双方协商一致，决定终止合同；

（3）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；

（2）双方在接到通知后，应在合理期限内进行协商；

（3）协商一致后，双方应签署终止合同协议。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，完成已施工部分的工程验收；

（2）甲方应按照合同约定，支付已完成的工程款；

（3）双方应依法处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。

（2）设计费用：包括图纸设计、方案设计等产生的费用。

（3）管理费用：包括项目管理、现场管理、协调管理等产生的费用。

（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外赔偿费等。

7.2支付方式

（1）本合同项下的费用，甲方应按照乙方提交的工程进度款申请进行支付。

（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后五个工作日内提交收款账户信息。

7.3支付时间

①开工前，支付合同总价款的10%作为预付款；

②工程进度达到30%，支付合同总价款的30%；

③工程进度达到60%，支付合同总价款的40%；

④工程进度达到90%，支付合同总价款的20%；

⑤工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为质保金。

（2）乙方提交竣工验收报告后，甲方应在十个工作日内完成质保金的支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方提交的合法有效发票和工程进度款申请后，及时支付相应款项。

（2）若乙方未能按时提交发票或进度款申请，甲方有权延迟支付相应款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

（2