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房屋租赁合同补充协议合同协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。

第二章：协议主体

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，具备相应的民事行为能力和履行合同的能力。

2.承租方：系具有合法租赁房屋需求的法人或其他组织，具备相应的民事行为能力和履行合同的能力。

第三章：租赁房屋信息

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]。

2.房屋用途：仅限于[约定用途]，承租方不得擅自改变房屋用途，如经出租方同意改变用途的，应另行签订补充协议。

第四章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第五章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第六章：押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.退还条件：

租赁期满，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应按照出租方的要求进行修复或赔偿，出租方在扣除相应费用后将剩余押金退还承租方。

如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用，剩余部分退还承租方。

第七章：房屋维护与修缮

1.出租方维护责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋出现质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。

2.承租方维护责任：承租方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如灯具、电器、水龙头等。如因承租方原因导致房屋内部设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间将房屋交付承租方的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期比例]向承租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同并要求出租方承担违约责任。

出租方未按照约定履行房屋维护责任，导致房屋出现质量问题影响承租方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[一定比例]向承租方支付违约金。

出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状，如造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

承租方未按照约定履行房屋维护责任，导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏影响出租方正常使用的，出租方有权要求承租方承担相应的维修费用。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第九章：争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定仲裁条款，如双方约定通过仲裁解决争议的，应明确约定仲裁机构和仲裁规则。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、电子邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、电子邮箱等联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更与解除：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管