二零二五年度商品房买卖合同附件范本：房地产税收筹划合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商品房买卖合同附件范本：房地产税收筹划合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房地产基本信息

5.交易价格与支付方式

6.交付与验收

7.产权过户与登记

8.保修与维修

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除与终止

12.其他约定事项

13.合同生效与终止

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同参照《商品房买卖合同示范文本》及相关政策文件制定。

2.定义与解释

2.1“出卖人”指甲方，即房地产开发商。

2.2“买受人”指乙方，即购买商品房的个人或单位。

2.3“商品房”指甲方开发的、乙方拟购买的位于[具体地址]的房屋。

2.4“交易价格”指双方约定的商品房总价款。

2.5“交付”指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方。

2.6“验收”指乙方在商品房交付后对房屋进行验收。

2.7“产权过户”指甲方将商品房的产权过户至乙方名下。

2.8“登记”指甲方协助乙方办理商品房产权登记手续。

3.双方基本信息

3.1出卖人（甲方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

3.2买受人（乙方）：

名称：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

4.房地产基本信息

4.1商品房坐落：[具体地址]

4.2商品房面积：[具体面积]

4.3商品房户型：[具体户型]

4.4商品房规划用途：[具体用途]

4.5商品房配套设施：[具体配套设施]

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格：[具体金额]

5.2支付方式：

5.2.1乙方应于签订本合同时支付定金[具体金额]。

5.2.2乙方应于[具体日期]前支付首付款[具体金额]。

5.2.3乙方应于商品房交付前支付剩余房款[具体金额]。

6.交付与验收

6.1甲方应于[具体日期]前将商品房交付给乙方。

6.2乙方应在商品房交付后[具体日期]内进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

7.产权过户与登记

7.1甲方应于商品房交付后[具体日期]内协助乙方办理产权过户手续。

7.2乙方应于产权过户手续办理完毕后[具体日期]内办理商品房产权登记手续。

7.3甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

8.保修与维修

8.1甲方应按照国家有关商品房保修的规定，对商品房进行保修。

8.2保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：

8.2.1结构主体、基础工程保修期限为[具体年数]年；

8.2.2供水、供电、供气、供热、通讯、电梯、消防设施等配套设施保修期限为[具体年数]年；

8.2.3房屋内外装饰装修和设备设施的保修期限为[具体年数]年。

8.3在保修期内，因甲方原因造成的商品房质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格[具体百分比]的违约金。

9.3乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额[具体百分比]的违约金。

9.4因甲方原因导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

11.1.1甲方未按约定交付商品房；

11.1.2乙方未按约定支付房款；

11.1.3任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同自商品房交付之日起[具体年数]年终止。

14.附件

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