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新建住宅小区物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

小区位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米，其他面积为XX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；

4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范等事项；

5.物业管理区域内的车辆停放管理；

6.物业管理区域内的消防安全管理；

7.物业管理区域内的客户服务等。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方同意在物业服务期限届满后，根据业主大会或业主委员会的决定，选择乙方继续提供物业服务或选择其他物业管理公司接管。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按建筑面积向乙方支付。具体支付标准为：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元，办公每平米每月XX元，其他每平米每月XX元。

2.物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前五日向乙方支付当季的物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的滞纳金。

3.因甲方原因空置的房屋，其物业服务费用由甲方全额承担。

4.乙方在提供物业服务过程中，如遇到不可抗力或政府政策调整等导致物业服务成本发生重大变化时，乙方有权调整物业服务费用，但应提前告知甲方，并经过双方协商达成一致意见。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于对物业共用部位、物业共用设施设备的维修、养护和管理，对物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务，以及物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范等事项。

（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的物业服务提出合理的意见和建议。

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并遵守小区的各项规章制度。

（4）甲方应积极配合乙方的物业服务工作，协助乙方处理各种突发事件和紧急情况。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并遵守小区的各项规章制度。

（2）乙方有权在发现甲方违反小区规章制度或法律法规的情况下，采取适当的措施进行制止和纠正。

（3）乙方应提供优质的物业服务，确保物业共用部位、物业共用设施设备的安全、稳定和高效运行。

（4）乙方应定期对物业共用部位和物业共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其在良好状态下运行。

（5）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同处理各种突发事件和紧急情况。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的滞纳金。逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未能提供优质的物业服务或擅自变更物业服务内容的，甲方有权要求乙方限期改正或恢复原状。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方原因导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。对于因争议导致无法履行的条款，双方应根据实际情况进行协商修改或补充。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件：（具体附件内容根据实际需要填写）

甲方（业主委员会）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXXXXX

邮箱：XXXX@XXXX.com