二零二五年度商业街商铺租赁及商业运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业街商铺租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3商铺信息

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3水电费及其他费用的承担

3.商铺使用范围及限制

3.1商铺使用范围

3.2商铺使用限制

4.商铺装修及维护

4.1商铺装修

4.2商铺维护

5.商铺租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.商业运营管理

6.1运营管理责任

6.2运营管理费用

6.3运营管理事项

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修图纸

13.3附件三：运营管理协议

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺装修图纸

14.3附件三：运营管理协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4联系地址：___________

1.2出租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4联系地址：___________

1.3商铺信息

1.3.1商铺名称：___________

1.3.2商铺地址：___________

1.3.3商铺面积：___________平方米

1.3.4商铺业态：___________

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金支付方式：___________

2.2.2月租金金额：___________元

2.2.3年租金总额：___________元

2.3水电费及其他费用的承担

2.3.1水电费承担方：___________

2.3.2其他费用承担方：___________

3.商铺使用范围及限制

3.1商铺使用范围

3.1.1商铺仅用于___________

3.1.2商铺不得用于___________

3.2商铺使用限制

3.2.1商铺内不得存放易燃易爆物品

3.2.2商铺内不得从事违法活动

4.商铺装修及维护

4.1商铺装修

4.1.1租赁方对商铺进行装修需经出租方同意

4.1.2装修方案需提交出租方审核

4.2商铺维护

4.2.1商铺维护责任由___________承担

4.2.2维护费用由___________承担

5.商铺租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.1.1保证金金额：___________元

5.1.2保证金支付方式：___________

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满，商铺无损坏，租赁保证金全额退还

5.2.2违约情况发生，租赁保证金不予退还

6.商业运营管理

6.1运营管理责任

6.1.1出租方负责商铺的日常运营管理

6.1.2租赁方需遵守出租方的运营管理规定

6.2运营管理费用

6.2.1运营管理费用由___________承担

6.2.2运营管理费用支付方式：___________

6.3运营管理事项

6.3.1商铺内禁止吸烟

6.3.2商铺内禁止乱扔垃圾

6.3.3商铺内禁止噪音扰民

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.1.1租赁方需提前一个月书面通知出租方

7.1.2出租方有权拒绝转让请求

7.2商铺转租条件

7.2.1租赁方需经出租方书面同意

7.2.2转租方需符合出租方规定的条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方违反商铺使用范围及限制

8.1.3租赁方擅自装修或损坏商铺