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2025房屋租赁合同范本（8种无效）7篇

篇1

（说明：本合同范本旨在规范房屋租赁行为，明确双方权利义务，但下列八种情况可能导致合同无效。）

一、合同双方：

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

二、租赁房屋信息：

房屋地址：______________________

房屋类型：______________________

建筑面积：______平方米

房屋权属证明：附证件复印件及相关信息

三、租赁期限及用途：

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

用途：居住/商业用途（根据具体情况填写）。

四、租金及支付方式：

租金金额：______元/月。

支付方式：______（现金/转账）。

支付时间：每______（月/季/年）的首日。

五、押金及退还方式：

押金金额：______元。

退还方式：合同期满，乙方按照合同约定归还房屋并结清各项费用后全额退还。

六、房屋修缮与装修：

修缮责任：因甲方原因导致房屋损坏的，由甲方负责修缮；因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修缮费用。

装修约定：乙方如需装修，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定。合同终止后，乙方不得拆除已装修部分。

七、合同的无效情形（八种情形）：

1.甲方未取得合法出租资格或房屋权属存在纠纷的。

2.乙方为未成年人且未经法定代理人同意的。

3.双方签订的租赁合同违反国家法律法规强制性规定的。

4.房屋存在安全隐患未告知乙方，可能导致乙方人身财产损害的。

5.乙方租赁房屋从事违法活动的。

6.租赁期限超过法定最长租赁期限的。

7.甲方故意隐瞒重要事实导致乙方签订合同时存在重大误解的。

8.其他违反公平原则或诚实信用原则的情形。

八、违约责任及争议解决方式：

违约责任：如甲乙双方任一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

争议解决方式：因执行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项：

1.甲方提供的附属设施清单及水、电、燃气表等读数。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

3.租赁期间，甲乙双方均有义务保护房屋及其设施的安全，避免事故损失。

4.租赁期满，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

5.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充协议内容：（此处留白，双方根据实际情况填写）__________

篇2

一、合同背景及目的

鉴于甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的房屋达成租赁意向，为明确双方权利和义务，特制定此租赁合同。本合同在签订时，双方已充分理解并接受其条款内容，合同内容遵循国家法律法规和相关政策规定，且明确以下八种情形将导致合同无效。

二、无效情形具体列举

本合同如存在以下八种情形之一，则视为无效：

1.违反国家法律法规强制性规定的情形；

2.损害社会公共利益或第三方合法权益的情形；

3.甲方非房屋合法所有人的情形；

4.乙方未满法定年龄或无民事行为能力的情形；

5.双方恶意串通，损害他人利益的情形；

6.租赁房屋涉及违法建筑或即将被征收、征用的情形；

7.租赁合同内容违反公序良俗或损害公共安全的情形；

8.其他违反法律法规规定的情形。

三、租赁物描述及租赁期限

甲方将其拥有的位于____________（地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。租金总额为____元人民币。租金支付方式为____（如每月、每季度等），首期租金于合同签订之日支付。

五、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金____元人民币。合同结束后，若乙方无违约行为，押金将全额退还。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：保证租赁物的适租状态；及时维修租赁物等。

2.乙方的权利和义务：按约定支付租金；合法合规使用租赁物等。

七、合同的解除和终止

1.双方可协商一致解除合同；

2.若乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同。

八、违约责任和赔偿