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二层商铺楼房出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺楼房（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.商铺产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.商铺现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费按__________元/平方米·月计算，乙方应按期缴纳。

2.水电费按实际使用量缴纳，乙方应于每月__________日前向供水、供电部门缴纳。

六、维修责任

1.商铺的日常维修由乙方负责，乙方应确保商铺的正常使用。

2.因不可抗力或甲方原因导致商铺损坏，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

八、合同解除

1.在租赁期内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内，如因商铺存在安全隐患或其他不可抗力因素，有权提前解除合同，并退还乙方已缴纳的租金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺楼房（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.商铺产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.商铺现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。