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房屋共同买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《房屋共同买卖合同》

一、合同当事人

（一）出卖人

甲方为房屋的合法所有者，有权将该房屋出售给乙方。

（二）买受人

乙方同意购买甲方出售的房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款及承担相关义务。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[具体地理位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

（二）房屋面积

房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

（三）房屋权属状况

该房屋的所有权证号为[具体权证号]，产权清晰，无任何纠纷及抵押情况。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

1.自本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。

2.乙方应在[房屋交付时间]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

3.剩余房屋价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]），乙方应在办理完产权过户手续后的[X]日内支付给甲方。

（三）付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定，按时向甲方支付房屋价款。如乙方未按照约定时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

（一）房屋交付时间

甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。

（二）房屋交付条件

1.甲方应保证房屋已通过竣工验收，具备居住或使用条件。

2.甲方应将房屋的钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。

3.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。

（三）相关费用承担

1.房屋交付前，房屋的水电费、物业费、供暖费等相关费用由甲方承担。

2.房屋交付后，房屋的水电费、物业费、供暖费等相关费用由乙方承担。

五、产权过户及相关手续

（一）产权过户时间

乙方应在支付完剩余房屋价款后的[X]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。

（二）产权过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。

2.乙方应按照相关规定缴纳房屋过户所需的税费，包括契税、印花税等。

（三）相关税费承担

1.办理房屋产权过户手续所需的税费由乙方承担。

2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

六、共有权益及管理

（一）共有权益范围

双方共同享有该房屋的所有权、使用权、收益权等共有权益。

（二）共有权益行使方式

1.双方应共同协商决定房屋的重大事项，如房屋的修缮、装修、出租等。

2.双方应按照各自的出资比例享有房屋的收益。

（三）共有房产管理

1.双方应共同负责房屋的日常管理，如房屋的清洁、安全等。

2.如一方违反共有房产管理约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、违约责任

（一）出卖人违约责任

1.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

2.如甲方隐瞒房屋的权属状况或存在其他欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

（二）买受人违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

2.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或存在其他欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，并支付房屋总价款的[X]%作为违约金。

八、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）补充条款

双方可根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订