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小产权房居住协议

1.协议目的

本《小产权房居住协议》（以下简称“协议”）是居住于小产权房的居民与房产所有者之间为了明确权益和义务，维护双方合法权益而签订的协议。本协议旨在保障双方的权益，规范小产权房居住行为，维护居住环境和社区安宁。

2.协议内容

2.1定义

小产权房：指未取得法定房产证的房屋，依据相关法律法规，属于非法建设或无证建设房屋。

居民：指小产权房内的居住者，包括产权人及其家属。

房产所有者：指小产权房的合法产权人或持有小产权房合法使用权的人。

社区管理委员会：指负责管理小产权房居住社区事务的机构。

2.2权利和义务

居民的权利和义务

居民有权利在小产权房内居住，享受房屋使用权。

居民有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

居民有义务按照社区管理委员会的规定，参与社区公共事务的管理与维护。

居民有义务按时缴纳居住费用，包括但不限于物业费、水电费等。

房产所有者的权利和义务

房产所有者有权利收取居民的居住费用，并提供相应的住房保障。

房产所有者有义务确保小产权房的安全与卫生，并按时进行维护和修缮。

房产所有者有义务履行居民的合法权益，保护居民的人身和财产安全。

房产所有者有义务配合社区管理委员会开展相关工作。

2.3秩序与安全

居民应当遵守社区的管理规定，维护社区的安全与秩序。

居民不得违法乱纪，不得进行非法活动。

居民应当妥善保管个人财物，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

居民应当妥善使用小产权房内的设施和器具，使用后及时清理和维护。

2.4物业管理

小产权房居住社区设立物业管理服务，社区管理委员会有权指定物业公司提供基本的物业管理服务。

居民有义务按时缴纳物业费，接受物业管理公司的管理。

物业管理公司有义务协助小产权房居住社区处理居民的日常需求和事务。

3.协议终止

本协议自双方签署之日起生效，直至协议终止。

若居民或房产所有者违反协议规定，严重损害了对方合法权益，对方有权解除本协议。

协议终止后，双方应友好协商处理相关事宜，并按照法律法规执行。

4.争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应积极协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。

双方提交争议解决的法院为小产权房所在地的人民法院。

5.其他事项

本协议一式两份，居民和房产所有者各持一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可协商补充或修改，并在补充或修改协议生效前签署补充或修改协议。

本协议自签署之日起生效，并持续有效直至协议终止。

本《小产权房居住协议》经双方阅读、理解、并签字确认生效。

房产所有者签字：___________________

居民签字：___________________

签署日期：___________________