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什么是房地一体宅基地确权登记？?房地一体宅基地确权登记是指将宅基地使用权和房屋所有权合并在一起进行确权登记的工作。这项工作对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。
确权登记的主要内容是什么？?确权登记的主要内容包括指导思想、工作目标、工作原则、工作程序、妥善处理疑难问题以及工作要求。其中，妥善处理疑难问题细化了六项内容：明确户的认定；依法明确非本农村集体经济组织成员确权登记问题；结合实际依法处理一户多宅问题；依规处理宅基地上房屋属于不同权利人登记问题；结合实际规范房屋规划或建设材料补办要求；依法依规明确宅基地面积认定标准。
确权登记的程序有哪些？?确权登记的程序主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。这些步骤相辅相成，确保每一个环节的透明、公正和有效执行。
如何处理一户多宅问题？?对于一户多宅问题，《指导意见》通过明确宅的认定标准和处理办法，为解决这一问题提供了政策依据。具体来说，需要查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会出具证明，并经乡（镇）人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。
非本农村集体经济组织成员能否确权登记？?非本农村集体经济组织成员在特定情况下可以确权登记。例如，因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的；因继承房屋占用宅基地的；农村集体经济组织成员进城落户原合法取得的宅基地；1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前，回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离（退）休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等，原在农村合法取得的宅基地，或者因合法取得房屋而占用宅基地的。
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