铺位租赁合同模版7篇.docx

铺位租赁合同模版7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方铺位的事宜，达成如下协议：

一、铺位基本情况

甲方将位于[铺位地址]的铺位出租给乙方使用。该铺位建筑面积为[铺位面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的铺位拥有合法、完全的产权，有权进行出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将铺位返还给甲方，并保证铺位的良好使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、遵守租赁协议和承担相关责任。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业费金额]元。乙方应在每月的[支付日期]前将物业管理费支付给物业管理公司。

2.其他费用：乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。乙方应在每月的[支付日期]前将相关费用支付给物业管理公司。

六、承租方权利义务

1.权利：乙方在租赁期间有权使用铺位进行经营活动，享有铺位的使用权。乙方可以在铺位内安装必要的设备、设施，但不得擅自改变铺位的结构和功能。

2.义务：乙方需按时支付租金和物业管理费，保证铺位的良好使用状态。乙方在租赁期间需遵守中国的法律法规和商业道德，不得从事违法活动。租赁期满或合同解除后，乙方需将铺位返还给甲方，并确保铺位内设施、设备的完好。

七、出租方权利义务

1.权利：甲方有权按时收取租金和物业管理费，监督乙方在租赁期间的使用行为。甲方在发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即停止并纠正违规行为。甲方在租赁期满或合同解除后有权要求乙方返还铺位并确保铺位的良好使用状态。

2.义务：甲方需保证对所出租的铺位拥有合法、完全的产权，有权进行出租。甲方需为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方的经营活动能够顺利进行。甲方需遵守中国的法律法规和商业道德，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.乙方如擅自改变铺位的结构和功能，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

3.甲方如未按时提供必要支持和协助，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

九、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。乙方在租赁期满或合同解除后需返还铺位给甲方，并确保铺位的良好使用状态。甲方在合同解除后需退还乙方的保证金。

2.合同终止：有下列情形之一的，本合同自动终止：a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)乙方擅自改变铺位结构或功能；d)乙方违反中国法律法规和商业道德从事违法活动；e)甲方未能提供必要支持和协助导致乙方无法经营。合同终止后，双方权利义务按照合同解除条款执行。

十、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构为[仲裁机构名称]，诉讼管辖法院为[管辖法院名称]。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方必须履行裁决结果。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方铺位事宜，达成如下协议：

一、铺位基本情况

甲方将位于________的铺位出租给乙方使用。该铺位建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。甲方保证对所出租的铺位拥有合法产权，并已获得必要的批准手续。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月_______