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建筑施工发包合同

合同编号：[具体合同编号]

《建筑施工发包合同》

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，电子邮箱：[发包人联系邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，电子邮箱：[承包人联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括建筑主体施工、装饰装修、水电安装等一系列与该建筑工程相关的工作内容。

4.工程规模：总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总日历天数]，如遇不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延的工期。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量达到合格标准，并满足发包人在合同中提出的特殊质量要求。

2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件及设备进行严格的检验和验收，保证每道工序的质量符合要求。同时承包人应接受发包人及监理单位的监督和检查，对发觉的质量问题及时进行整改。

五、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），该总价包括工程施工所需的全部费用，如人工、材料、设备、机械等费用，以及因施工需要而发生的一切税费等。

2.合同价款金额：[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]）。

3.付款方式：

预付款：在合同签订后[具体天数]内，发包人向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包人按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，在[具体天数]内支付至已完工程进度款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工并经发包人验收合格后[具体天数]内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，经发包人审核后，在[具体天数]内支付至结算总价的[结算款比例]%，剩余结算款在质保期届满后[具体天数]内付清。

4.付款时间：以实际收到相关款项的时间为准，如遇法定节假日或休息日，付款时间相应顺延。

六、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：

按照合同约定及时向承包人支付工程款项。

提供施工所需的场地、道路、水电等必要的施工条件，并保证其满足施工要求。

协助承包人办理与工程相关的手续，如施工许可证等。

对工程进度、质量进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包人责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。

负责施工所需的全部材料、构配件及设备的采购、运输、保管和使用，保证其质量符合要求。

建立健全安全管理制度，加强施工安全管理，保证施工过程中的人员和财产安全。

接受发包人及监理单位的监督和检查，及时整改存在的问题。

七、施工组织设计与工期

1.施工组织设计：承包人应在合同签订后[具体天数]内提交详细的施工组织设计方案，经发包人及监理单位审核批准后实施。施工组织设计应包括施工进度计划、施工方案、施工平面图、劳动力计划、机械设备计划等内容。

2.工期延误与赶工：如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并按照合同约定向发包人支付违约金。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延的工期。如发包人要求赶工，承包人应采取有效措施加快施工进度，赶工费用由发包人承担。

八、工程变更

1.工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。

2.工程变更的程序：承包人应在工程变更发生后的[具体天数]内，向发包人提交工程变更申请报告，经发包人及监理单位审核批准后实施。如工程变更涉及到合同价款的调整，双方应根据合同约定的价款调整方式进行调整。

3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照合同约定的方式进行，如合同中有约定的，按照合同约定执行；如合同中没有约定的，双方应根据实际情况协商确定。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包人应及时通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未组织验收，视为工程已验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.结算方式：工程竣工结算应按照国家及地方相关规定进行，承包人应在工程竣工后[具体天数]内提交竣工结算报告及完整的结算资料，经发包人审核后，双方应在[具体天数]内完成竣工结算。

3.结算时间：以双方签署