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建设工程劳务分包合同

发包人：北京光辉建业建筑科技有限公司

承包人：北京建尊物业服务有限公司

分包工程名称：北京万科密云弗农小镇A02地块维修

施工地址：北京市密云区

签订日期：2025年1月6日

本劳务分包合同（以下称“本合同”）由以下双方于2025年1月6日在中华人民共和国（以下称“中国”）北京市签订。

发包人（全称）：北京光辉建业建筑科技有限公司

承包人（全称）：北京建尊物业服务有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

工程概况及承包工作内容

工程名称：北京万科密云弗农小镇A02地块维修

工程地点：北京市密云区

劳务作业内容包括但不限于：所有楼的打胶、卸车、二次搬运、拆除、修补、找渗漏点、喷涂、重新安装、、封堵、调试、清理清洗、保修等为完成本工程所有工作内容。

作业人员

承包人根据工程需要向发包人提供满足本工程任何时间所需的劳务作业人员。

合同工期

2024年按项目需求进场维修。

合同价款

合同价款为人民币（大写）:壹万肆仟玖佰伍拾元（￥14950元）其中不含税金额：14514.56元，税金：435.44元以最终实际发生及双方确认的结算为准。

合同价款的确定原则：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：本合同价款为固定单价，除本合同另有约定外合同单价不再调整，总价以最终结算工程量清单为准。

对合同价款内容的说明：

合同价款包括：

本分包合同为固定综合单价合同。所谓固定综合单价合同应该按照以下含义理解：固定综合单价中包括直接施工费（人、材、机）、现场经费、企业管理费用、利润、保险、风险。除非不可抗力，固定单价不予调整。固定单价贯穿于整个施工过程。固定单价应理解为已包含乙方为完成该项合同内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有费用。

具体而言固定综合单价包括但不限于以下内容：人工费、辅材费、中小型机械费（大型施工机械如塔吊、升降机由甲方提供，其他均由乙方自行解决）、进出场费、现场内材料搬运费及二次搬运费、成品材料的场外运输费、生活费（含住宿用品及餐具）、交通工具租赁费、工资及工资附加费、流动施工津贴、企业与个人的养老统筹、“四险”等保险费用、建筑长城杯增加费、除甲方提供及具体材料外的辅材机具采购保管费及保养费、安全文明施工措施费、冬施材料及措施增加费、冬雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、超高费、施工技术措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、场地施工垃圾外运费用、工具加工费、成品保护费、竣工清理费、文明施工及项目部安排的临时用工、工程保修费、脚手架的人工费、外地施工企业驻施工地管理费、各种办证费、节假日补助费、生活用水电费、劳动保护费、劳务人员工伤保险费、人员伤费、误亡安置餐费、医疗费、差旅费、利润、上缴税金等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用、风险、责任。本工程合同范围内不产生零工（点工），任何人签认的零工（点工）均无效。项目现场签证、联系单等，经项目执行经理签认有效，其他任何人员签认均无效。

合同价款的结算和支付

合同价款的结算和决算：

发包人应于每月25日对承包人完成的工程量进行核实，给予确认或者提出修改意见，共同履行书面结算手续。

工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的结算资料，发包人在收到结算资料后28日内完成核实，给予确认或者提出修改意见，并办理分包工程决算手续。结算资料必须由合同双方加盖公章确认方为有效，任何人签字均属无效行为。

合同价款的支付：

合同价款支付：结算完成后向承包人支付结算款的95%；预留5%的尾款，于工程保修期满2年后30日内，一次性无息付清。

承包人承诺遵守工程所在地区工人工资最低发放额，不因发包人迟付合同款拖欠工人工资，否则接受发包人处罚。

本工程承包人指定的合同价款领取人为：苗玉林。其同时作为施工人员工资发放的负责人。

安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

安全施工

发包人、承包人必须贯彻、执行国家、行业主管部门颁布实施的有关建设工程安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由承包人承担。

工程质量、验收与保修

承包人必须按照国家现行规定的质量检验标准、施工规范。

对本工程的质量标准，双方约定如下：

本工程质量标准为：合格；创优目标为：/。此标