2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度茶楼租赁双方的权利、义务和责任，确保茶楼租赁项目的顺利进行，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）茶楼：指以茶文化为核心，提供茶饮、休闲、娱乐等服务场所；

（2）租赁期限：指甲方将茶楼租赁给乙方使用的期限；

（3）租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用；

（4）装修费用：指乙方对茶楼进行装修、改造等所需支付的费用；

（5）物业费用：指乙方按照相关规定支付给物业管理方的费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的出租方；

（2）乙方：指本合同中的承租方；

（3）合同期限：指本合同的生效期限至终止期限；

（4）违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在茶楼经营活动中进行监督管理；

（3）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正；

（4）甲方应保证茶楼设施、设备的完好，并承担维修、保养责任；

（5）甲方应按照合同约定提供相关手续和证明。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用茶楼，进行经营活动；

（2）乙方应按照合同约定支付租金；

（3）乙方应遵守国家法律法规和茶楼管理规定，确保经营活动合法、合规；

（4）乙方应负责茶楼内设施、设备的维护、保养，确保其正常运行；

（5）乙方应配合甲方对茶楼进行监督管理，接受甲方提出的合理要求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的茶楼。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（请填写支付方式）；

（3）乙方应在合同约定的装修期限内完成茶楼装修，并按照约定时间向甲方交付装修完毕的茶楼。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）合同终止后，乙方应将茶楼交还甲方，并承担合同终止前的相关费用；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权追究乙方违约责任；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理茶楼内设施、设备的归属问题；

（3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关规定处理相关税务、社会保险等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币（请填写租金总额）元，具体金额根据实际面积及市场行情确定。

（2）物业费用：乙方应按月支付物业费用，费用标准参照物业管理方制定的收费标准。

（3）装修费用：乙方如需对茶楼进行装修，应事先与甲方协商一致，并承担相应的装修费用。

（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：（请填写甲方账户名称）

开户银行：（请填写甲方开户银行）

账号：（请填写甲方银行账号）

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

（2）物业费用：乙方应在每月的（请填写具体日期）前将物业费用支付至甲方指定的账户。

（3）其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时应附上支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等，以证明已履行支付义务。

八、违约责