2025年度购房合同履约保证金合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度购房合同履约保证金合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（购房方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（开发商）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范购房合同履约保证金的管理，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《商品房销售管理办法》

《商品房买卖合同示范文本》

《中国人民银行关于规范金融机构收取履约保证金的通知》

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）购房合同：指甲乙双方就购房事宜签订的具有法律效力的书面合同。

（2）履约保证金：指甲方为确保按购房合同约定履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。

3.2关键词解释

（1）本合同中“甲方”一词，如无特殊说明，均指购房方；

（2）本合同中“乙方”一词，如无特殊说明，均指开发商；

（3）本合同中“购房合同”一词，如无特殊说明，均指甲乙双方签订的具有法律效力的书面合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；

（2）甲方有权要求乙方按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务；

（3）甲方有义务按照购房合同约定，向乙方支付履约保证金；

（4）甲方有义务按照购房合同约定，按时缴纳购房款；

（5）甲方有义务遵守购房合同约定的其他条款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照购房合同约定，支付履约保证金；

（2）乙方有权要求甲方按照购房合同约定，按时缴纳购房款；

（3）乙方有义务按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；

（4）乙方有义务按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务；

（5）乙方有义务遵守购房合同约定的其他条款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照购房合同约定，向乙方支付履约保证金；

（2）甲方应按照购房合同约定，按时缴纳购房款；

（3）乙方应按照购房合同约定，交付符合质量标准的房屋；

（4）乙方应按照购房合同约定，提供购房合同约定的配套设施及服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）购房合同约定的购房款全部支付完毕；

（2）购房合同约定的房屋交付完毕；

（3）购房合同约定的配套设施及服务提供完毕；

（4）双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

（1）甲方、乙方应按照购房合同约定，履行各自的义务；

（2）双方在合同履行过程中，如发现对方违约，应及时协商解决；

（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应将履约保证金无息退还；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照购房合同约定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）履约保证金：甲方应向乙方支付人民币______元作为履约保证金，用于确保甲方按照购房合同约定履行合同义务。

（2）其他费用：根据购房合同约定，甲方应支付的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将履约保证金汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将履约保证金现金交付给乙方。

7.3支付时间

（1）履约保证金应在购房合同签订之日起______个工作日内支付完毕。

（2）其他费用应在购房合同约定的支付时间前支付完毕。

7.4支付条款

（1）甲方支付履约保证金后，乙方应在收到款项后______个工作日内出具收据。

（2）甲方支付其他费用后，乙方应在收到款项后______个工作日内出具发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定支付履约保证金，乙方有权解除购房合同，并要求甲方承担相应的违约