建筑工程造价的费用组成.pptVIP

4.2建筑工程计价方式4.2.2工程量清单计价方式6、投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大投标人2003定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额或2003定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价4.2建筑工程计价方式4.2.3两种计价方式的适用条件鄂从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预算定额计价其他招投标工程共存的计价方式4.3工程类别4.3.1建筑工程类别划分标准4.3工程类别的划分4.3.2一般建筑工程类别划分的说明4.3.1建筑工程类别划分标准4.3工程类别的划分4.3.2一般建筑工程类别划分的说明4.4定额计价方式的工程造价4.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接工程费Σ（1+2）4施工技术措施费Σ（施工技术措施费项目定额基价×工程量）5施工组织措施费Σ（3+4）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费Σ（3+4+5）×费率8规费Σ（3+4+5）×费率9总承包服务费按规定10利润Σ（3+4+5＋6＋9）×费率11不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8＋9＋10）12税金11×费率13含税工程造价11＋1214单方造价13/建筑面积4.4定额计价方式的工程造价4.4.2建筑及装饰装修工程造价计算示例【案例】一、背景资料1、工程概况：某砖混结构住宅楼共6层，建筑面积为5079m2，檐口标高为19.8m，室内外高差为0.6m。2、各分部工程定额基价和材料价差为：项目铝合金工程分部工程基价合计工程项目门窗工程￥63,231.00合计￥63,231.00材料价差￥15,000.00施工技术措施项目成品保护￥3,400.00合计￥3,400.004.4定额计价方式的工程造价4.4.2建筑及装饰装修工程造价计算示例项目建筑工程装饰装修工程分部工程基价合计分部工程基价合计工程项目土石方￥14,997.00楼地面￥138,427.40砌筑￥137,065.00墙柱面装饰￥166,798.83砼及钢筋砼￥452,060.00天棚装饰￥13,446.66屋面及防水￥25,143.00门窗工程￥5,024.30油漆涂料￥38,702.54合计￥629,265.00合计￥362,399.73材料价差￥10,056.00材料价差￥86,053.00施工技术措施项目砼模板|支撑￥238,654.13成品保护￥1,523.00脚手架￥15,032.00脚手架￥8,564.00垂直运输￥14,328.00垂直运输￥3,268.00合计￥268,014.13合计￥13,355.004.4定额计价方式的工程造价3、非施工现场制作构件资料：（1）C30YKB体积共474.70m3，其中φ4冷轧带肋钢筋共5.929t，均未计损耗（2）单扇无亮无纱胶合板门面积共406m2。4、其他资料：该工程全部由承包商承建，承包商为集体企业，施工地点在武汉市区，铝合金工程系施工现场制作。二、问题计算该单项工程含税工程造价及单方造价。【解】一、工程类别判断：住宅楼属于民用建筑中的其他民用建筑，因楼层数为6层，檐口高度为19.8＋0.6＝20.418m，建筑面2，则该住宅楼为三类工程。二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算：1)工程量计算：C30YKB：474.70×1.015＝481.82立方米空心板冷轧带肋钢筋φ4：5.929×1.015＝6.018吨单扇无亮无纱胶合板门：406平方米4.4定额计价方式的工程造价4.4.