棚改户小产权正规合同范本7篇.docx

棚改户小产权正规合同范本7篇

篇1

甲方（棚改户）：_________，身份证号码：_________

乙方（出售方）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方为棚改户，乙方为相关小产权的出售方，双方经友好协商，达成以下合同协议：

一、合同标的

1.甲方购买乙方的小产权房屋，位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、合同价格及支付方式

1.甲方购买该小产权房屋的价格为人民币_________元整。

2.甲方应在合同签订后_________日内向乙方支付全部购房款。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在收到甲方全部购房款后_________日内向甲方交付房屋。

2.甲方应在收到房屋后_________日内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，应在验收报告中提出，乙方应在收到验收报告后尽快维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定进行验收并签署验收报告，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方如未按照合同约定维修房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、其他约定事项

1.甲方购买的小产权房屋仅限于自住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应征得乙方的同意。

2.乙方应保证所售小产权房屋的权利无瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（棚改户）：_________（签字/盖章）

乙方（出售方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

棚改户小产权房买卖合同

甲方（出卖人）：*，身份证号码：*，联系电话：*。

乙方（买受人）：*，身份证号码：*，联系电话：*。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房，签订本合同。

第一条房屋状况

甲方所售小产权房位于*（简称该房屋），该房屋为住宅，建筑面积平方米，最终以房产证为准。

第二条房屋权属情况

该房屋目前未办理产权登记，但甲方保证该房屋的权属清楚，若该房屋存在权属纠纷，则由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，该房屋成交价为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方定金人民币元（大写：元整）。乙方在支付定金后，甲方在交付房屋时，乙方一次性支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

第四条房屋交付及手续办理

甲方在收到乙方全部购房款后，将该房屋钥匙交付给乙方，并在房产证办理下来后协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的相关费用，由乙方自行承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，或未按合同约定的条件履行义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，若甲方在合理期限内未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。甲方除退还乙方全部购房款外，还应支付给乙方违约金人民币元（大写：元整）。

2.乙方如未按合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方在合理期限内履行义务，若乙方在合理期限内未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。乙方除支付给甲方全部购房款外，还应支付给甲方违约金人民币元（大写：元整）。

3.因甲方原因导致该房屋在签订合同后无法办理产权登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。因乙方原因导致该房屋在签订合同后无法办理产权登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

4.若甲方存在一房二卖等违约情形的，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。若乙方存在一房二买等违约情形的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

5.因不可抗力导致一方无法履行合同的，可部分或全部免除该方的违约责任。但