土地储备管理一级开发政策与实务 -培训 -房地产-2024.pptxVIP

土地储备管理、棚户区改造和土地一级开发政策与实务魏济民管委会主任/区人大代表方圆律政年度房地产律师中国工程法律专业律师中国PPP项目金牌律师2019年4月

CONTENTS一、土地储备与棚户区改造政策解读二、土地一级开发案例分析2

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1、从一级开发施工获利通过严格控制各阶段成本获利2、分享土地增值收益通过控制成本和开发创新获利3、持有公共建筑通过持有优质物业、提供公共服务而获利4、二级土地优先获取通过二级房地产开发而获利1、关于规范土地储备和资金管理相关问题的通知（财综[2016]4号）（1）每个县级以上（含县级）法定行政区划原则上只能设置一个土地储备机构。（2）各类城投公司等其他机构