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北京农村厂房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道某号的农村厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有并位于北京市某区某街道某号的农村厂房。

1.2该厂房的土地使用权及建筑物所有权归甲方所有，甲方承诺该厂房无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，将剩余款项人民币_________元整（大写：____________________）一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收之日起_________个工作日内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方通知之日起_________个工作日内，对乙方提出的问题进行整改。

四、权利义务

4.1甲方应保证标的物的所有权、使用权及土地使用权合法、有效。

4.2乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照国家有关法律法规的规定合理使用标的物。

4.3甲方应在标的物交付前，将标的物及其附属设施、设备等清理完毕。

4.4乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的用途。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

5.2如乙方未按本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道某号的农村厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有并位于北京市某区某街道某号的农村厂房。

1.2该厂房的土地使用权及建筑物所有权归甲方所有，甲方承诺该厂房无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，将剩余款项人民币_________元整（大写：____________________）一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收之日起_________个工作日内书面通知甲方。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

4.2甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规的规定合理使用标的物。

4.3甲方有权在标的物交付前，将标的物及其附属设施、设备等清理完毕。

4.4甲方有权要求乙方在购买标的物后，不得