新商品房买卖合同（官方范本）5篇.docx

新商品房买卖合同（官方范本）5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房的结构形式为______结构，装修情况为______。

第二条买卖条件及价款

1.商品房的售价为______元/平方米，总价为______元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：__________。

3.甲方应提供合法有效的购房发票和房屋产权证明。

第三条交付期限及方式

1.甲方应于本合同签订后______日内将商品房交付给乙方。

2.商品房的交付方式：____________。

3.甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条规划及设计变更的约定

1.甲方对商品房的规划进行变更时，应事先征得乙方的同意。

2.若因规划或设计变更导致商品房结构形式、户型、空间尺寸等发生实质性改变，甲方应书面通知乙方，乙方有权选择解除合同或购买受影响的商品房。

第五条质量标准及保修责任

1.甲方应按照相关规定和合同约定对商品房的质量负责。若商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

2.商品房的保修期限为______年，保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。

第六条产权登记及办证责任

1.甲方应在商品房交付后______日内办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供相关办证资料，并承担相关税费。

3.若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付商品房，应按照每日万分之______的比例支付违约金给乙方。违约金累计不超过总房款的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据法律规定委托______对建设项目进行规划，经政府有关部门批准取得土地开发权，并取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。本项目系合法建设项目。

第二条买卖的商品房

乙方自愿购买甲方出售的位于______的商品房（以下简称该房屋）。该房屋为______单元______层______户型，建筑面积为______平方米。房屋用途为住宅或商业用途，具体情况由甲方明确告知乙方。该房屋平面图及其在整个楼栋中的位置图见附件一。该房屋为甲方按照国家规定修建的商品房，符合国家及地方相关规定。

第三条价格与付款方式

双方约定该房屋的总价为人民币______元整（大写金额______）。乙方应按以下方式支付购房款：______%（大写______%）房款人民币______元整在甲乙双方签订合同时一次性付清；剩余房款人民币______元整申请银行按揭贷款付清。如需贷款购房，应遵守银行相关规定并办理相关手续。如因乙方原因未能成功办理贷款手续，乙方应在接到甲方通知后三日内一次性支付剩余房款。

第四条交付期限

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，双方可另行协商延期交付房屋的期限。但最长不得超过六十日。因政府政策原因导致延期的，双方可免责交房并重新确定时间。交付房屋前甲方应当完成建设工程竣工验收并取得相关部门出具的综合验收证明及文件等法律规定的证明文件。甲方交付的房屋必须符合国家的强制性标准。否则乙方有权要求退房并索赔损失。

第五条产权登记及产权证办理方式

甲乙双方确认产权登记面积作为计价面积的基础。房屋产权登记的具体手续由乙方承担并负责办理；甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续并尽快取得权属证书交付给乙方。若因甲方原因导致无法取得产权证书的，乙方有权退房并追究违约责任。此外双方还应按照相关规定缴纳各自应承担的税费。关于产权证办理的其他约定事项详见附件二。

第六条违约责任及争议解决方式

甲乙双方在履行本合