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北京建委抵押合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（抵押权人）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方为了实现其合法的融资需求，愿意以其合法拥有的位于北京市________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方愿意接受该抵押物的抵押，双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于北京市________________，具体地址为：________________。
1.2抵押物的权属证明文件编号为：________________。
1.3抵押物的建筑面积为：________________平方米，土地使用面积为：________________平方米。
二、抵押物价值及评估
2.1抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币________________元。
2.2评估机构名称：________________。
三、抵押物的抵押权设立及登记
3.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。
3.2甲方应在抵押权设立之日起三十日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方。
四、抵押物的保管
4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、抵押、出租抵押物。
五、抵押物的收益
5.1抵押物产生的租金、孳息等收益归甲方所有。
5.2甲方应将抵押物的收益用于偿还乙方提供的贷款本息。
六、抵押权的实现
6.1甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。
6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物等。
七、违约责任
7.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，并追究甲方违约责任。
7.2甲方违反本合同约定，擅自处分、转让、抵押、出租抵押物，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。
八、争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.抵押物权属证明文件
2.抵押物评估报告
3.其他与本合同相关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（抵押权人）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
丙方（第三方担保人）：
地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方为了实现其合法的融资需求，愿意以其合法拥有的位于北京市________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方愿意接受该抵押物的抵押，丙方同意作为第三方担保人对本合同承担连带保证责任，双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：
一、抵押物的基本情况
1.1抵押物位于北京市________________，具体地址为：________________。
1.2抵押物的权属证明文件编号为：________________。
1.3抵押物的建筑面积为：________________平方米，土地使用面积为：________________平方米。
二、抵押物价值及评估
2.1抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币________________元。
2.2评估机构名称：________________。
三、抵押物的抵押权设立及登记
3.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。
3.2甲方应在抵押权设立之日起三十日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方。
四、第三方担保责任
4.1丙方同意在本合同项下对甲方的债务承担连带保证责任。
4.2丙方的保证责任不因甲方债务的履行而免除，丙方应按照本合同约定履行保证义务。
4.3丙方的保证期间为：自本合同签订之日起至甲方履行完毕还款义务之日止
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