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济南开发区小区物业管理合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全管理等服务。

2.甲方应提供高效、优质的服务，确保乙方的生活舒适和安全。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据小区的具体情况和乙方的物业类型确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。支付方式可采用银行转账或现金方式。

四、物业管理服务标准

1.甲方应按照国家有关标准和行业规范提供物业管理服务。

2.乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方有权要求乙方遵守小区的管理规定，并按时支付物业管理服务费。

2.乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并保障其生活舒适和安全。

3.甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的利益。

4.乙方应尊重甲方的劳动成果，不得破坏小区的环境和设施。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能提供符合本合同约定的物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的合理损失。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金标准为每逾期一日支付应付金额的千分之五。

3.因不可抗力导致甲方无法提供服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方解决因此产生的问题。

4.乙方不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施，否则应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同产生的争议涉及其他国家和地区的法律，双方应协商解决，协商不成的，适用中华人民共和国法律。

3.争议的解决过程中，除涉及双方权利义务的事项外，不影响其他条款的履行。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护小区的安全和秩序。

4.甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。

5.乙方如需对房屋进行装修或改动，应征得甲方的同意，并遵守相关的管理规定。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对济南开发区小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

济南开发区小区位于济南市_________区，占地面积_________平方米，共有房屋_________套，其中住宅_________套，商业用房_________套，办公用房_________套，其他用房_________套。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域的日常维护和保养；

2.物业管理区域的环境卫生管理；

3.物业管理区域的秩序维护；

4.物业管理区域的绿化管理；

5.物业管理区域的消防管理；

6.物业管理区域的安防监控；

7.物业管理区域的车辆管理；

8.物业管理区域的物业服务费用收取和支出；

9.物业管理区域的其他公共事务管理。

三、物业服务期限

本次物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照济南市物价部门制定的标准收取。具体收费标准如下：住宅每平米每月_________元，商业用房每平米每月_________元，办公用房每平米每月_________元，其他用房每平米每月____