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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度银行按揭二手房买卖责任合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如中介机构、评估机构等）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买上述房产，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度银行按揭二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.银行按揭：指乙方在购买房产时，向银行申请贷款，以房产作为抵押物，按约定的期限偿还贷款本息。

2.二手房：指甲方已经取得房屋所有权证书，并依法可以交易的房屋。

3.2关键词解释：

1.房产：指本合同约定的位于________________________的房产。

2.交易价格：指甲乙双方经协商一致确定的房产买卖价格，为人民币________________________元。

3.首付：指乙方在购房时，向甲方支付的部分房款，为人民币________________________元。

4.剩余贷款：指乙方在银行按揭贷款中，未偿还的部分本金及利息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按约定的交易价格购买房产。

2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房产所有权证书、土地使用权证书等文件。

3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供合法有效的房产所有权证书、土地使用权证书等文件。

2.乙方有权在合同约定的期限内支付首付及剩余贷款。

3.乙方有义务按约定的交易价格购买房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同约定的房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按约定时间、地点向乙方交付房产。

2.乙方应按约定时间、地点向甲方支付首付及剩余贷款。

3.双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方或乙方违约，导致合同无法继续履行；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，因合同履行而产生的债权、债务关系，应依法予以处理。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房产交易价格：人民币________________________元，为本合同约定的房产买卖价格。

2.首付金额：人民币________________________元，为本合同约定的首付比例。

3.银行按揭贷款：人民币________________________元，为本合同约定的贷款金额。

4.房产过户税费：人民币________________________元，包括但不限于契税、印花税等。

5.其他费用：根据实际情况，包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。

7.2支付方式：

1.首付支付：乙方应在签订本合同后________________________日内，将首付金额支付至甲方指定的账户。

2.银行按揭贷款：乙方应在签订本合同后________________________日内，向银行申请贷款，并在银行放款后按照约定时间向甲方支付。

3.房产过