2025年度长租公寓房地产开发合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度长租公寓房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（房地产开发方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方（长租公寓运营方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在2025年度内计划开发长租公寓项目，乙方有意向参与该项目的运营管理，双方经友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度长租公寓房地产开发项目中的权利、义务、合作方式及违约责任，确保双方在项目实施过程中的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）长租公寓：指甲方开发的，针对年轻人群、白领阶层等长期租赁需求的住宅项目。

（2）房地产开发：指甲方在特定区域内进行土地开发、规划设计、建设、销售等活动。

（3）运营管理：指乙方对长租公寓项目进行日常运营、物业管理、客户服务等工作。

3.2关键词解释

（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度长租公寓项目运营结束之日止。

（2）合作模式：甲方负责房地产开发，乙方负责长租公寓项目的运营管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有对长租公寓项目的开发权、使用权、收益权等。

（2）甲方负责项目的规划设计、建设、销售等工作。

（3）甲方应按时、按质、按量完成项目开发，确保项目按期交付。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有对长租公寓项目的运营管理权、使用权、收益权等。

（2）乙方负责项目的日常运营、物业管理、客户服务等工作。

（3）乙方应按照合同约定，确保项目运营质量，提高客户满意度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至2025年度长租公寓项目运营结束之日止。

5.2合同履行地点

长租公寓项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方负责项目的规划设计、建设、销售等工作。

（2）乙方负责项目的日常运营、物业管理、客户服务等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，双方协商一致同意终止合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方签署终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余项目款项、设备设施等。

（3）合同终止后，双方应相互协助，确保项目顺利交接。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房地产开发费用：包括土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、建筑工程费、配套设施建设费等。

（2）长租公寓运营费用：包括物业管理费、公共设施维护费、客户服务费、人力资源费、市场营销费等。

（3）利润分成：根据双方约定比例，在项目运营收益中按期进行利润分成。

7.2支付方式

（1）房地产开发费用：甲方按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。

（2）长租公寓运营费用：乙方在项目运营过程中，按月或按季度向甲方支付。

7.3支付时间

（1）房地产开发费用：具体支付时间根据工程进度表执行。

（2）长租公寓运营费用：每月或每季度一个工作日支付上一个月或上季度的运营费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的支付方式和时间支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时用于项目的开发和运营。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按合同约定完成项目开发，导致乙方无法按期运营的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付运营费用