2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度银行按揭二手房产买卖合同备案服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房产为抵押物，用于支付购房款的一种贷款方式。

2.二手房产：指在首次交易后，再次进行交易的房产。

3.备案服务：指乙方在购买房产过程中，甲方提供的相关手续办理、信息查询等服务。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中出售房产的卖方。

2.乙方：指本协议中购买房产的买方。

3.房产：指本协议中甲方出售的二手房产。

4.按揭贷款：指乙方在购买房产时，向银行申请的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。

3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方有义务为乙方提供按揭贷款相关手续办理服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产信息。

2.乙方有义务按照协议约定支付购房款。

3.乙方有义务按照协议约定办理按揭贷款手续。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保交易合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方住所地或房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照协议约定提供房产信息、办理房产过户手续。

2.乙方按照协议约定支付购房款、办理按揭贷款手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本协议。

2.任何一方违反本协议约定，致使协议无法履行，另一方有权终止本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本协议的，应当以书面形式通知对方。

2.一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求赔偿损失。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

2.本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理房产过户、按揭贷款等事宜。

3.本协议终止后，双方应妥善处理剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按国家相关规定执行。

2.按揭贷款手续费：乙方申请按揭贷款所需支付的手续费，具体金额以银行规定为准。

3.备案服务费：乙方委托甲方提供的备案服务费用，包括但不限于信息查询、手续办理等。

4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的除外。

7.2支付方式

1.房产交易税费：乙方应在房产过户前，按照国家相关规定支付相关税费。

2.按揭贷款手续费：乙方应在申请按揭贷款时，向银行支付相关手续费。

3.备案服务费：乙方应在签订本协议后，按照约定支付备案服务费。

4.其他费用：双方应按照约定的支付方式支付其他费用。

7.3支付时间

1.房产交易税费：乙方应在房产过户前支付完毕。

2.按揭贷款手续费：乙方应在申请按揭贷款时支付。

3.备案服务费：乙方应在签订本协议后支付。

4.其他费用：双方应按照约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。

3.如乙方未按照约定支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲