2025年度高端住宅租赁意向定金协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高端住宅租赁意向定金协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并受其约束。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）高端住宅：指位于城市中心区域，配套设施齐全，环境优美，建筑品质优良，且租金价格相对较高的住宅。

2）意向定金：指甲方为保障租赁合同的履行，要求乙方在签订正式租赁合同前支付的一定金额。

3.2关键词解释

1）本协议：指甲方、乙方及其他相关方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度高端住宅租赁意向定金事宜所达成的协议。

2）正式租赁合同：指甲方、乙方及其他相关方在签订本意向定金协议后，根据本协议约定内容所签订的正式租赁合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付意向定金。

2）甲方有权根据乙方支付意向定金的情况，决定是否与乙方签订正式租赁合同。

3）甲方应保证所出租的住宅符合租赁要求，并对住宅进行必要的维护。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供高端住宅。

2）乙方有权在支付意向定金后，与甲方协商签订正式租赁合同。

3）乙方应按照本协议约定支付意向定金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本意向定金协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式租赁合同签订之日止。

5.2合同履行地点

本意向定金协议的履行地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

本意向定金协议的履行方式为甲方收取乙方支付的意向定金，并在正式租赁合同签订后，将定金转为租金的一部分。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本意向定金协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1）本意向定金协议因甲方、乙方及其他相关方协商一致解除。

2）本意向定金协议因不可抗力导致无法履行。

6.3终止程序

1）甲乙双方协商一致解除本意向定金协议，应当书面通知对方。

2）因不可抗力导致本意向定金协议无法履行，甲乙双方应当及时协商，采取补救措施。

6.4终止后果

1）本意向定金协议解除后，乙方已支付的意向定金不予退还。

2）本意向定金协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）意向定金：乙方支付给甲方的意向定金，作为租赁意向的保证金。

2）租金：乙方按照正式租赁合同约定的租金标准支付给甲方。

3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生情况另行计算。

7.2支付方式

1）意向定金：乙方应通过银行转账或现金方式支付意向定金给甲方。

2）租金：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付平台支付租金给甲方。

7.3支付时间

1）意向定金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付意向定金。

2）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

7.4支付章件

1）意向定金：乙方支付意向定金后，甲方应出具收据作为凭证。

2）租金：乙方支付租金后，甲方应出具租金收据作为凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按照约定提供租赁住宅，应向乙方支付相当于意向定金金额的违约金。

2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）如乙方未按照约定支付意向定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在正式租赁合同中明确。

2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。

2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至租赁合同终止之日起____年。

9.3保密履行方式

1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。

2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1