2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写卖方全称）

地址：（请填写卖方详细地址）

联系人：（请填写卖方联系人姓名）

联系电话：（请填写卖方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写买方全称）

地址：（请填写买方详细地址）

联系人：（请填写买方联系人姓名）

联系电话：（请填写买方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方根据国家相关法律法规和政策，为了实现房屋买卖双方的利益最大化，保障买卖双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的，具备居住、办公等功能的建筑及附属设施。

（2）产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、附属设施的使用权等。

（3）售后服务：指本合同签订后，乙方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的问题提供的相关服务。

3.2关键词解释

（1）房屋交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。

（2）售后服务保障：指本合同约定，甲方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的质量问题提供免费维修或更换服务。

（3）违约责任：指本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应按合同约定时间、地点将房屋交付给乙方。

（4）甲方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的质量问题，应提供免费维修或更换服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按合同约定时间、地点支付购房款。

（3）乙方应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋。

（4）乙方在房屋交付使用过程中，发现房屋出现质量问题，应及时通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至合同约定的售后服务结束之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，按时、按地点履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前通知对方；

（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；

（3）终止合同协议签订后，合同终止。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

（2）终止合同后，如因终止原因造成一方损失的，由责任方承担相应赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意按照约定的价格购买该房屋。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的所有税费。

（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费由双方协商确定。

（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付款项。

（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金方式支付部分款项。

7.3支付时间

（1）签订合同后：乙方应支付房屋买卖价款的20%作为定金。

（2）房屋过户前：乙方应支付房屋买卖价款的80%。

（3）房屋过户后：乙方应支付剩余的10%作为尾款。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应确保款项到达甲方指定的账户。

（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的款项；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为产生的其他