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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房独家委托销售代理合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.独家委托：甲方将房产销售权独家授予乙方，乙方在合同有效期内，享有该房产的销售代理权。

2.销售代理权：乙方在合同有效期内，代表甲方进行房产销售活动，并享有相应的收益。

3.销售代理费：乙方在完成房产销售后，按照约定的比例向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

2.独家：指甲方在合同有效期内，不得将房产销售权授予其他第三方。

3.销售代理：指乙方代表甲方进行房产销售活动，并承担相应的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在合同有效期内，尽力完成房产销售。

2.甲方有权要求乙方按照约定的销售代理费比例，向其支付销售代理费。

3.甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规及合同约定。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，在合同有效期内，代表甲方进行房产销售活动。

2.乙方有权要求甲方按照约定的销售代理费比例，支付销售代理费。

3.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规及合同约定的要求。

4.乙方应按照合同约定，在合同有效期内，尽力完成房产销售，并承担相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，通过合法渠道和方式，积极推广、宣传、销售甲方房产，以实现合同目的。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满自动终止；

2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜；

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将剩余销售代理费退还甲方；

2.双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.销售代理费：乙方在成功销售甲方房产后，按照销售价格的一定比例向甲方支付销售代理费。

2.广告宣传费：乙方为推广甲方房产所发生的合理广告宣传费用，甲方按照实际发生金额支付。

3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，经双方协商一致后由相应方承担。

7.2支付方式

3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

2.广告宣传费：甲方应于广告发布前支付广告宣传费。

3.其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。

7.4支付条款

1.甲方支付乙方费用时，应出具正式的付款凭证，并注明支付款项的具体用途。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

2.违约责任赔偿方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方房产的相关信息；

2.双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；

3.任何一方提供的其他保密信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.任何一方不得泄露保密内容；

2.任何一方不得将保密内容用于合同目的以外的其他用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.战争：战争、军事冲突等；

3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.战争：战争、军事冲突等；

3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。

十一、争议解决

11.1协商解决