2025年手房购房合同（含社区物业费分期支付）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年手房购房合同（含社区物业费分期支付）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物；

2.社区物业费：指乙方在购买房屋后，按照社区物业管理规定，应向物业管理公司缴纳的各项费用；

3.分期支付：指乙方按照本合同约定，分阶段向甲方支付购房款及社区物业费。

3.2关键词解释

1.房屋所有权：指甲方依法享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；

2.购房款：指乙方购买房屋所支付的全部款项；

3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及社区物业费；

2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；

3.甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.甲方应按照本合同约定，承担房屋买卖过程中产生的相关税费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续；

2.乙方应按照本合同约定，分阶段向甲方支付购房款及社区物业费；

3.乙方应按照社区物业管理规定，缴纳社区物业费；

4.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________________________。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为________________________。

5.3合同履行方式

1.购房款支付：乙方应按照本合同约定，分阶段向甲方支付购房款及社区物业费；

2.房屋交付：甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方；

3.产权过户：甲乙双方应按照国家法律法规及相关部门规定，办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，另一方依法解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因及双方的权利义务；

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；

3.一方违约，另一方依法解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及物品；

3.合同终止后，甲乙双方应依法处理房屋产权过户事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指乙方购买房屋所应支付的总金额，具体金额以本合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准；

2.社区物业费：指乙方购买房屋后，根据社区物业管理规定，应向物业管理公司缴纳的物业管理费；

3.税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

4.其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用，如房屋产权过户手续费、银行贷款手续费等。

7.2支付方式

1.购房款支付方式：乙方应按照本合同附件一《房屋买卖价格确认书》约定的分期支付方式支付购房款；

2.社区物业费支付方式：乙方应按照物业管理公