二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版权威版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年手房买卖合同无中介版权威版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方有意向购买甲方拥有的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方当事人的意愿，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的合法土地使用权及建筑物、构筑物等地上附着物。

2.买卖：指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方的行为。

3.质押：指甲方将其拥有的房产作为债务担保的行为。

4.转让：指甲方将其拥有的房产部分或全部权利转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

1.合同金额：指甲方出售房产的价格，包括但不限于房屋本身价格、配套设施费用等。

2.履约保证金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额。

3.过户登记：指乙方将甲方拥有的房产所有权过户至其名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权利要求乙方按时履行合同约定的各项义务。

3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。

4.甲方有义务在合同约定的期限内完成过户登记手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权利要求甲方在合同约定的期限内完成过户登记手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在合同约定的期限内履行合同约定的各项义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲方应在三个月内将房产交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，向乙方交付房产。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。

2.合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产价格：指甲方房产的成交价格，包括但不限于房屋本身价格、配套设施费用等。

2.中介服务费：鉴于本合同为无中介版权威版，故无中介服务费。

3.过户税费：指乙方在过户过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.其他费用：指本合同约定之外，双方在履行合同过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

2.税费支付：乙方应按照国家相关规定和合同约定，自行承担并支付过户税费。

3.其他费用支付：双方应按照合同约定，及时支付其他费用。

7.3支付时间

1.首付款支付：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同金额的30%。

2.尾款支付：乙方应在过户手续完成后五个工作日内，向甲方支付剩余尾款，尾款金额为合同金额的70%。

3.税费支付：乙方应在过户手续办理前，按照国家相关规定和合同约定，支付过户税费。

7.4支付章件

1.支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得甲方开具的收款凭证。

2.银行转账：乙方支付购房款及其他费用时，应通过银行转账方式进行。

3.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式，但需在甲方指定账户进行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的0.1%作为违约金。

2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的0.1%作为违约金。

2.乙方未按合同约定履行过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应