二零二五年度奶茶店店铺租赁与区域市场拓展合同.docx

二零二五年度奶茶店店铺租赁与区域市场拓展合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺租赁描述

1.店铺信息

店铺1：名称为______，位于______（详细地址）。

店铺2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证所提供的店铺符合国家相关法律法规，并满足甲方租赁需求。

2.租赁期限

甲方租赁乙方店铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方保证在租赁期限内，店铺所有权及使用权归甲方所有。

二、区域市场拓展描述

1.拓展区域

甲方将在乙方提供的店铺所在区域进行市场拓展，具体范围为______。

乙方应协助甲方进行市场调研，提供相关市场信息及建议。

2.拓展方式

（1）举办促销活动；

（2）开展线上推广；

（3）与当地商家合作。

乙方应协助甲方进行市场拓展活动，确保活动顺利进行。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

店铺1的年租金为______元，店铺2（如有）的年租金为______元。

租赁费用按年支付，甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金。

2.支付方式

租赁费用采用银行转账方式支付，甲方将租金汇入乙方指定账户。

四、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将店铺租赁权及使用权交付给甲方。

乙方应确保店铺在交付时符合合同约定条件。

2.交货地点

店铺交付地点为______（详细地址），乙方应将店铺租赁权及使用权交付至甲方指定地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店铺进行实地考察和评估，如发现店铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整区域拓展策略，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用店铺。

为乙方提供必要的市场信息，协助乙方进行店铺宣传和推广。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供店铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保店铺符合租赁条件，并在租赁期间维护店铺的完好状态。

为甲方提供必要的运营支持和协助，包括但不限于店铺装修、设备安装等。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收店铺后应对店铺进行验收，包括但不限于店铺面积、装修、设备等。

乙方应在甲方接收店铺后的______个工作日内（具体时长）完成店铺交付，并确保店铺符合合同约定条件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店铺条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改店铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金

甲方需支付合同总租金的______%作为保证金，合同到期后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的店铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的店铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的店铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观